Nathalie MOULS Négociatrice

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Sous-offre Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Le Bouchage (38510)

125 000 € Référence 1479

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre située sur le Bouchage (38510 ) dans un cadre paisible, à proximité de Morestel. Cette maison traversante exposée Est / Ouest , mitoyenne des deux cotés, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour ceux qui rêvent de la campagne tout en restant proches des commodités. Un portillon nous donne accès à la cour puis nous entrons directement dans l'espace de vie : cuisine , équipée d'une cuisinière à bois et un salon avec un accès direct sur le jardin derrière la maison. A l'étage plusieurs possibilités s'offrent à vous , deux belles pièces qui peuvent être agencées en deux chambres ou bien en bureau (pour les adeptes du télétravail ) et une grande chambre de + de 18m2 disposant d'un espace de rangement. Chaque pièce dispose de radiateur électrique dernière génération à fluide caloporteur avec programmateur individuel (NFC, NF**et NF***) Les combles peuvent être aménagées , un puit de lumière à été installé lors de la rénovation de la toiture en 2016. Les huisseries ont été changées également cette même année. Sur l'arrière de la maison nous disposons d'un magnifique jardin de 127 m² avec son abri de jardin de 2m2, parfait pour vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille ou entre amis dès les beaux jours. Située à quelques minutes de Morestel, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, écoles et services tout en profitant d’un cadre apaisant. Fosse septique à mettre aux normes. A visiter sans tarder Exemple d'aménagement des pièces : Photos Avant/ Après non contractuelles

Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
terrain 187 m²
séjour 14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 125 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 290 €

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