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Nathalie MOULS Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Roche (38090)
438 000 € Référence 1482

A propos de ce bien

Véritable havre de paix, cette maison nichée dans un lotissement calme et arboré de Roche vous séduira par sa grande pièce de vie d'environ 48m2 : Un entrée avec placard, une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.

Une grande baie vitrée permet l'accès direct sur le salon d'été avec sa pergola bio -climatique installée en 2022 ainsi que la piscine au sel de 8m X 4m chauffée par une PAC .

L'étage offre 3 chambres, toutes équIpées de placard ou de dressing ainsi qu'un espace bureau d'environ 8m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.

Elle propose un confort optimal avec ses fenêtres PVC double vitrage ,ses volets roulants électriques , sa pompe à chaleur et son poêle à granulés , l'Isolation des combles faite en 2021 et le vide sanitaire.

Équipée de panneax photovoltaïques, vous bénéficierez de la reventre de production d'Énergie qui couvrira votre dépense énergétique en grande partie.

Le garage d'environ 60m2 est divisé en plusieurs espaces pratique, une zone de stationnement , une buanderie avec salle d'eau et WC, un espace cellier et une zone de stockage d'environ 10m2 qui pourrait fait office d'une 4ème chambre.

Totalement cloturée , portail avec interphone, elle dispose de 3 places de stationnement en extérieur.

Située dans un quartier apaisant, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités, commerces, écoles primaire et secondaire, transport en commun.

A visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103 m²
  • terrain 1 008 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 niveau(x)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 438 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 267 €

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